築20年住宅の外壁塗装！本当に必要なことについてわかりやすく解説

築20年にもなると、家の外壁が気になりませんか？
気づかないうちに、雨風や紫外線にさらされ続けて、傷んでいるかもしれません。
小さなひび割れや色あせも、放置すると大きな問題につながることがあります。
安心して暮らせる住まいを守るためには、外壁の現状を知ることが大切です。
この記事では、築20年の家の外壁塗装について、本当に必要なことをご紹介します。

築20年の住宅の外壁塗装が必要な理由

外壁の劣化によるリスク

築20年も経てば、外壁の塗装は劣化します。
塗膜の剥がれや色あせが目立ち始め、そこから雨水が浸入しやすくなります。
すると、雨漏りや、建物の内部構造の腐食につながる可能性も。
木造住宅なら特に注意が必要です。
外壁材自体が傷み、ひび割れなども発生しやすくなります。
放置すると、建物の寿命を縮めてしまうことにもなりかねません。

塗装時期の見極め方

外壁の状態は、専門会社に診断してもらうのが一番確実です。
しかし、ご自身でも簡単にチェックできるポイントがあります。
例えば、塗膜の剥がれ、ひび割れ、コケやカビの発生などです。
これらの症状が見られるようなら、塗装時期を検討する必要があるかもしれません。
また、築20年という経過年数自体も重要な判断材料となります。

早めの対応のメリット

早めの外壁塗装は、大きなメリットがあります。
小さな傷みを早めに修復すれば、大規模な修繕費用を抑えられます。
また、雨漏りなどのトラブルを未然に防ぎ、安心して長く住み続けられる家を守ることにもつながります。
さらに、美しい外観を保ち、家の資産価値の維持にも役立ちます。

外壁塗装で本当に必要なこと

信頼できる会社選び

外壁塗装は、専門知識と技術が必要な作業です。
会社の対応や説明の分かりやすさなども確認し、信頼できる会社を選びましょう。
保証内容についても確認しておくと安心です。

適切な塗料の選択

塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ耐久性や価格が異なります。
シリコン系塗料はコストパフォーマンスに優れ、10～15年の耐用年数が期待できます。
フッ素系塗料はさらに高耐久で、15～20年の耐用年数がありますが、価格は高くなります。
専門会社と相談して、ご自宅の状況や予算に合った塗料を選びましょう。

費用と工事期間の確認

外壁塗装にかかる費用は、建物の大きさや塗料の種類、作業内容によって大きく異なります。
一般的には、戸建て住宅で80万円～150万円程度が相場ですが、必ずしもこの範囲内に収まるとは限りません。
また、工事期間についても事前に確認しておきましょう。

まとめ

築20年の住宅の外壁塗装は、建物の寿命を延ばし、資産価値を守る上で非常に重要です。
外壁の劣化状況を把握し、信頼できる専門会社に診断を依頼することが第一歩です。
その後、適切な塗料を選び、費用と工事期間を確認した上で、安心して作業を任せられる会社を選びましょう。
早めの対応が、将来的な費用負担軽減につながります。
定期的な点検も忘れずに行い、長く快適な住まいを保ちましょう。

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