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築20年にもなると、家の外壁が気になりませんか？
気づかないうちに、雨風や紫外線にさらされ続けて、傷んでいるかもしれません。
小さなひび割れや色あせも、放置すると大きな問題につながることがあります。
安心して暮らせる住まいを守るためには、外壁の現状を知ることが大切です。
この記事では、築20年の家の外壁塗装について、本当に必要なことをご紹介します。

築20年の住宅の外壁塗装が必要な理由

外壁の劣化によるリスク

築20年も経てば、外壁の塗装は劣化します。
塗膜の剥がれや色あせが目立ち始め、そこから雨水が浸入しやすくなります。
すると、雨漏りや、建物の内部構造の腐食につながる可能性も。
木造住宅なら特に注意が必要です。
外壁材自体が傷み、ひび割れなども発生しやすくなります。
放置すると、建物の寿命を縮めてしまうことにもなりかねません。

塗装時期の見極め方

外壁の状態は、専門会社に診断してもらうのが一番確実です。
しかし、ご自身でも簡単にチェックできるポイントがあります。
例えば、塗膜の剥がれ、ひび割れ、コケやカビの発生などです。
これらの症状が見られるようなら、塗装時期を検討する必要があるかもしれません。
また、築20年という経過年数自体も重要な判断材料となります。

早めの対応のメリット

早めの外壁塗装は、大きなメリットがあります。
小さな傷みを早めに修復すれば、大規模な修繕費用を抑えられます。
また、雨漏りなどのトラブルを未然に防ぎ、安心して長く住み続けられる家を守ることにもつながります。
さらに、美しい外観を保ち、家の資産価値の維持にも役立ちます。

外壁塗装で本当に必要なこと

信頼できる会社選び

外壁塗装は、専門知識と技術が必要な作業です。
会社の対応や説明の分かりやすさなども確認し、信頼できる会社を選びましょう。
保証内容についても確認しておくと安心です。

適切な塗料の選択

塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ耐久性や価格が異なります。
シリコン系塗料はコストパフォーマンスに優れ、10～15年の耐用年数が期待できます。
フッ素系塗料はさらに高耐久で、15～20年の耐用年数がありますが、価格は高くなります。
専門会社と相談して、ご自宅の状況や予算に合った塗料を選びましょう。

費用と工事期間の確認

外壁塗装にかかる費用は、建物の大きさや塗料の種類、作業内容によって大きく異なります。
一般的には、戸建て住宅で80万円～150万円程度が相場ですが、必ずしもこの範囲内に収まるとは限りません。
また、工事期間についても事前に確認しておきましょう。

まとめ

築20年の住宅の外壁塗装は、建物の寿命を延ばし、資産価値を守る上で非常に重要です。
外壁の劣化状況を把握し、信頼できる専門会社に診断を依頼することが第一歩です。
その後、適切な塗料を選び、費用と工事期間を確認した上で、安心して作業を任せられる会社を選びましょう。
早めの対応が、将来的な費用負担軽減につながります。
定期的な点検も忘れずに行い、長く快適な住まいを保ちましょう。

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